Московская область, г. Солнечногорск

ул. Красная, д. 58, офис 213 (2 этаж)

Отдел продаж +7 (495) 11 55 495

Отдел аренды +7 (962) 916 87 22

Почему банки отказывают в ипотечном кредите?

Почему банки отказывают в ипотечном кредите?

Многие люди искренне уверены, что чем выше указана сумма в справке о доходах, тем быстрее им оформят кредит. Но банкиров этим не купишь. Сначала они 10 раз проверят, на самом ли деле вы столько зарабатываете.
"Кредитных просителей" иногда так обижают отказы банков в новых займах, что они готовы писать на них жалобы, правда пока не знают, куда и кому именно. Между тем, отказывают банкиры в новом кредите не по своей прихоти, а из-за того, что рисков при изучении вашей личности обнаружилось гораздо больше, чем плюсов.
Дедуктивный метод Холмса
Взять ту же справку 2-НДФЛ. Наши банкиры не с Канады приехали и отлично знают, как в России оформляют такого рода бумаги: у кого-то бухгалтер по знакомству помог, кто-то "левой" фирме заплатил и та отблагодарила. Поэтому банкиры всегда тщательно проверяют такие сведения. И легко могут отказать клиенту с официальной зарплатой в 200 тыс. рублей. Особенно, если у человека с таким доходом нет высшего образования, а у фирмы, на которую он трудится, - своего сайта в интернете.
Ипотечный кредит связывает банк с заемщиком не на один год, поэтому проверка всех данных идет по полной программе. Банкиры даже интересуются были ли у клиента проблемы с законом. И если обнаружится, что он, например, покупал фальшивую регистрацию в Москве, был участником массовой драки, то в кредите, ему, скорее всего, откажут. Под подозрение могут попасть даже люди, которых просто часто останавливали на улице сотрудники полиции для проверки документов.
Большое значение имеет профессия. Предпринимателям, людям с непостоянным заработком, представителям социальной сферы получить кредит будет сложно. В ипотеке нужна стабильность с хорошей оплатой труда.
Фактор ошибки
Больше всех иногда возмущаются заемщики, которые уже не раз брали кредит в данном банке, но вдруг им стали без всяких на то причин, отказывать в новых займах. Тут, возможно, имеет место техническая ошибка, занесенная случайно в вашу кредитную историю. Запросите свое досье из бюро и подробно изучите его. Если обнаружатся неверные данные, пишите запрос в банк и бюро кредитных историй.
В большинстве же случаев причина банковских отказов кроется вовсе не в ошибке, а в плохой кредитной истории. За время кризиса многие заемщики умудрились побывать в отряде проблемных должников, и даже не смотря на то, что выплатили весь кредит, новые им пока не дают. Кредитные специалисты советуют взять несколько небольших займов на бытовую технику, и вовремя все их погасить. Таким образом, вы слегка замажете прошлые ошибки и получите шанс на новый кредит.